Объявления

ЖКХ в сентябре: новости и события. Коротко

* * *

Несвоевременная передача показаний счетчиков за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) ведет к переплате. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Депутат подчеркнул, что штрафов за просрочку передачи показаний нет. Однако есть важный нюанс.
В первые три месяца плата рассчитывается по среднемесячному потреблению за предыдущие полгода. Если показания не поступают дольше, расчет идет по нормативам, которые обычно превышают фактические расходы. В некоторых случаях применяются повышающие коэффициенты.
«Поэтому нерадивое отношение к передаче показаний может обернуться существенными переплатами», — сказал он, подчеркнув, что россияне сохраняют право на перерасчет после передачи показаний...

* * *

Кабмин утвердил новые требования к банкам для спецсчетов капремонта. Правительство России утвердило новые требования к банкам, в которых можно открыть специальный счёт и счета региональных операторов капремонта общего имущества МКД.
Новый НПА вступит в силу 14 декабря и расширит перечень кредитных организаций, допущенных к этой работе.
Постановлением Правительства от 01.09.2025 № 1350 вносятся изменения в Постановление Правительства РФ от 24.04.2018 № 497:
- устанавливаются единые, менее жёсткие, требования к наличию и уровню кредитных рейтингов – нужно иметь не менее двух по системам оценки кредитоспособности, разработанным специально для российского рынка с учётом национальной экономической специфики;
- исключается из критериев размер собственного капитала банка;
- вводится единый общероссийский список организаций, соответствующих Положению № 497. Эти нормы значительно расширят перечень кредитных компаний, которые вправе работать со спецсчетами капремонта и счетами ФКР (ч. 2 ст. 176 ЖК РФ)...

* * *

Кто должен установить в новостройке индивидуальные счетчики тепла. Минстрой России подробно ответил на вопрос расстроенного новосела, не обнаружившего в новой квартире ИПУ теплоэнергии (Письмо Минстроя России от 5 августа 2025 г. № 21378-ОГ/00).
По мнению ведомства, все новостройки (введенные в эксплуатацию после 2012 года), если они подключены к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, должны быть оборудованы исправными и введенными в эксплуатацию ИПУ энергетических ресурсов. Сказанное в полной мере относится и к ИПУ теплоэнергии.
Если новосел не обнаружил в своем помещении соответствующих ИПУ, то с претензиями можно обращаться:
- в пределах гарантийного срока на МКД, который устанавливается договором и не может быть менее 3 лет, начиная с даты подписания первого акта приема-передачи помещения в МКД, – к застройщику,
- за пределами указанного срока – к лицу, которое управляет данным МКД (УК, ТСЖ, ЖСК)...

* * *

Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в регионах страны на IV квартал 2025 г. (Приказ Минстроя России от 22 сентября 2025 г. № 563/пр (зарег. в Минюсте 24 сентября 2025 г.).
Самая высокая стоимость в 4-м квартале в Чукотском автономном округе – 265 027 руб., в Москве – 198 907 руб. и в Ямало-Ненецком автономном округе – 184 397 руб.
Для всех новых субъектов РФ (ЛНР, ДНР, Запорожская и Херсонская области) средняя рыночная стоимость 1 кв. м. жилой площади не изменилась и составляет 113 685 руб.
Самое низкое значение утвердили для Кабардино-Балкарии – 55 645 руб., Ингушетии – 58 690 руб., Тверской области – 68 505 руб...

* * *

Старшие по дому не имеют права требовать от россиян СМС-коды, паспортные данные, сведения о работе, заявила сенатор, экс-вице-спикер Госдумы, арбитражный управляющий Минюста РФ Ольга Епифанова. Так она прокомментировала сообщения о новой мошеннической схеме, в рамках которой аферисты выдают себя за старших по дому и просят личные данные россиян.
«...К большому сожалению, случаи мошенничества в сфере ЖКХ продолжают встречаться довольно часто — например, злоумышленники выдают себя за старших по дому и под разными предлогами требуют у жильцов личные данные. Аферисты звонят или пишут в мессенджеры, убеждая людей, что это необходимо якобы для срочного решения «коммунальных» вопросов или замены домофона, просят граждан сообщить им СМС-коды, которые якобы необходимы для получения новых ключей. Мошенники стремятся получить от граждан доступ к их личным кабинетам в банках и государственных сервисах, чтобы снять со счетов деньги или оформить кредит»...

* * *

Нотариусы защитят граждан от тайного взыскания долгов по ЖКХ. Совет при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства поддержал инициативу, разрешающую взыскивать через нотариуса долги по ЖКХ. Соответствующий законопроект сейчас рассматривается в Госдуме.
Теперь управдомы смогут обращаться к нотариусам, чтобы получить документы для судебных приставов: речь об исполнительной надписи нотариуса. Принципиальный вопрос: речь идет о взыскании только бесспорных долгов. Гражданин должен знать, что ему предъявлен такой-то счет, и признавать сумму. Если же у него есть хоть малейшие возражения, то спор должен рассматриваться в суде по обычной судебной процедуре. То есть еще до выдачи документа жильца надо поставить в известность, что затевается дело...

* * *

Без договора не обойтись. В компании «Газпром газораспределение Нижний Новгород» напоминают своим абонентам о необходимости заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования со специализированными организациями.
Согласно действующему законодательству, договор на техническое обслуживание газовых плит, колонок и котлов – обязательное условие подачи голубого топлива. Согласно правилам, каждый владелец или наниматель жилого помещения обязан:
- иметь действующий договор на техническое обслуживание внутриквартирного//внутридомового газового оборудования;
- предоставлять доступ специалистам для проведения проверок;
- своевременно устранять выявленные неисправности...

* * *

Что нельзя делать на своем балконе: 10 простых правил. Жители многоквартирного дома воспринимают лоджию, балкон как часть своей квартиры, дополнительное помещение, где можно хранить ненужные вещи или обустроить комнату для отдыха и работы. Между тем закон чётко регламентирует: что можно, а чего нельзя делать на лоджии.
На сайте бесплатных объявлений можно найти массу предложений по ремонту балконов и лоджий. За ваши деньги любой каприз: вам заменят окна и двери, отделают стены, смастерят диванчики и шкафы, даже смонтируют тёплый пол и вынесут приборы отопления. Между тем кое-что из этого списка окажется вне закона

* * *

Олег Чемезов задержан по делу «Облкоммунэнерго». В понедельник, 29 сентября, бывший вице-губернатор Свердловской области Олег Чемезов был задержан по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, он участвовал в согласовании завышенных тарифов коммунальных компаний, связанных с энергокомпанией «Облкоммунэнерго». Известно, что 25 сентября Чемезов был уволен после подачи иска Генпрокуратуры о передаче в доход государства активов компании...

* * *

Более 2,4 тысячи нижегородцев избавились от пени по коммунальным долгам. Более 2,4 тысячи жителей Нижнего Новгорода избавились от пеней по коммунальным долгам. Самый большой «обнуленный» штраф составил 415 тысяч рублей, сообщили в Ассоциации ДУКов Канавинского, Московского, Нижегородского, Приокского и Советского районов.

* * *

В 2026 году повышение тарифов на КУ запланировано. Минэкономразвития России внесло в кабмин макропрогноз на 2025–2028 годы, в котором среди прочего говорится о темпах роста тарифов на коммунальные услуги для населения. Согласно документу, в 2026 году их средняя индексация составит 9,9% и произойдёт на три месяца позже обычного...

* * *

ГИС ЖКХ пополнится данными о техническом состоянии жилого фонда. Минстрой готовится к запуску учета технического состояния жилищного фонда в РФ. Ведомство подготовило проект постановления правительства, которое должно обеспечить аккумуляцию соответствующей информации в госинформсистеме (ГИС) ЖКХ. Предполагается, что данные будут поступать от застройщиков на этапе ввода домов и от управляющих компаний (УК) во время их эксплуатации. Это необходимо для того, чтобы отслеживать изменения технического состояния домов и своевременно проводить их капитальный ремонт...

* * *

 Жильцов могут оштрафовать за антисанитарию в квартирах
 За вынос больших коробок на свалку может грозить штраф
 На лестничной клетке запрещено оставлять мусор
 Эксперт по ЖКХ предупредил о штрафах за цветники у жилых домов

* * *

Российский экологический оператор (РЭО) выступил с инициативой по снижению административной нагрузки на региональные ведомства и органы власти за счет интеграции федеральной государственной информационной системы учета твердых коммунальных отходов (ФГИС УТКО) с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). По данным пресс-службы РЭО, текущая разрозненность систем приводит к дублированию информации, что затрудняет работу государственных органов и региональных операторов. В частности, данные о местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), нормы накопления и договоры по обращению с отходами часто вводятся в две системы независимо друг от друга.
В рамках сотрудничества с Минстроем и Минприроды РЭО инициировал обсуждение объединения систем для упрощения процесса ввода и актуализации данных. Министерство природы разработает соответствующие предложения, которые будут направлены в Минстрой для внесения изменений в нормативные акты. Эти изменения позволят освободить поставщиков услуг от необходимости дублировать информацию, что повысит эффективность управления отходами и снизит административные барьеры...

* * *

В старых домах предложили включать отопление пораньше. В России следует от единовременного начала отопительного сезона перейти к гибкому зонированному регулированию, когда отопление в первую очередь подают старым домам с высокими теплопотерями, а отключают — современным зданиям. С таким предложением выступил первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Весной отопление прежде всего можно отключать в современных, хорошо утепленных новостройках...

* * *

Индексация тарифов на газ, электроэнергию и ЖКХ в 2026 г. ожидается с 1 октября. Индексация совокупного платежа граждан за коммунальные услуги, тарифов на газ и электроэнергию в 2026 году будет произведена с 1 октября, тогда как в предыдущие два года осуществлялась в середине года. Такие сроки предусмотрены макропрогнозом на 2025-2028 годы, внесенным Минэкономразвития в правительство и рассмотренном в среду на заседании кабинета министров (приведены прогнозируемые темпы индексации тарифов в 2026-2028 гг.)...

* * *

Минстрой России на учениях в Мурманской области: отработаны механизмы реагирования на аварии и чрезвычайные ситуации на ключевых объектах коммунальной инфраструктуры. Учения направлены на повышение уровня готовности сил и средств экстренных служб и специализированных подразделений Мурманской области к ликвидации последствий аварийных ситуаций.
Учения включали отработку наиболее вероятных сценариев аварий на системах централизованного отопления и горячего водоснабжения. Изучались методы ликвидации последствий технологических нарушений из-за неблагоприятных погодных условий, отрабатывались механизмы оперативного реагирования, информирования граждан и восстановительных работ. Особое внимание уделялось действиям при критических утечках теплоносителя вследствие повреждений квартальных сетей, аварий на системах водоснабжения многоквартирных домов, прорывах теплотрасс и остановках ключевых объектов тепло- и электроснабжения...

* * *

Новый критерий контроля качества работы региональных операторов: фиксация графика вывоза отходов. С целью повышения прозрачности и объективности оценки качества услуг по вывозу твердых коммунальных отходов (ТКО), в федеральной системе учета отходов (ФГИС УТКО) была внедрена функция фиксации даты и времени вывоза ТКО с контейнерных площадок.
Эти данные будут использоваться для составления ежедневного рейтинга качества оказания услуг, что позволит более точно оценивать работу региональных операторов. Фактический график вывоза будет сверяться с установленным в информационной системе и прописанным в договорах...

* * *

Минфин запланировал значительные инвестиции в ЖКХ и налоговые изменения. Министерство финансов Российской Федерации внесло в Правительство РФ проект федерального бюджета на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов, предусматривающий значительные инвестиции в жилищно-коммунальное хозяйство и налоговые изменения.
Основные направления финансирования ЖКХ:
- Модернизация коммунальной инфраструктуры: На модернизацию коммунальной инфраструктуры в период с 2026 по 2028 годы будет выделено 182,3 млрд рублей. Эти средства направлены на улучшение качества предоставляемых услуг и повышение энергоэффективности.
- Ликвидация аварийного жилья: В течение указанного периода на ликвидацию аварийного жилья будет выделено более 160 млрд рублей. Это позволит обеспечить комфортные условия проживания для большего числа граждан и повысить безопасность жилищного фонда.
- Формирование современной городской среды: На создание комфортной и современной городской среды заложено почти 105 млрд рублей. Эти средства будут направлены на благоустройство общественных пространств, развитие транспортной инфраструктуры и улучшение экологической обстановки.
- Инфраструктурные кредиты регионам: Регионы будут ежегодно получать инфраструктурные кредиты в размере 150 млрд рублей до 2030 года. Это позволит регионам реализовывать масштабные проекты, направленные на развитие инфраструктуры и повышение качества жизни населения...

* * *

Госдума в первом чтении приняла законопроект против фейковых советов домов. Председатель совета многоквартирного дома (МКД) сможет подписывать акты приемки работ и оказанных услуг без доверенности, выданной собственниками помещений. А в совет МКД нельзя будет избрать жильцов без их письменного согласия. Такой законопроект в первом чтении принят на пленарном заседании Госдумы 24 сентября.
Законопроект вносит изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса и направлен на совершенствование деятельности совета многоквартирного дома. В частности, он освобождает председателя от необходимости трудоемкой процедуры сбора доверенностей от собственников квартир на выполнение своих полномочий.
Кроме того, подписывать акты приемки работ и услуг теперь сможет не только председатель, но и все члены совета многоквартирного дома. Минстрой России наделяется полномочиями по установлению формы таких актов, порядку их заполнения и сроку...

* * *

 Горячая линия по вопросам отопления открывается в Нижнем Новгороде
 Нижегородцы высказались о досрочном запуске отопительного сезона

* * *

Президент Российской Федерации Владимир Путин на совещании с членами правительства призвал Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства усилить контроль за расходованием бюджетных средств, выделенных на всероссийский конкурс по выбору проектов благоустройства.

«...Контроль за тем, как расходуются эти 25 млрд рублей, все-таки должен быть налажен. Поэтому я вас прошу внимательно за этим следить и сделать все для того, чтобы максимального результата мы добивались в ходе этой работы совместно с регионами и с гражданами...» - подчеркнул Путин, обращаясь к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину

* * *

Отопление запустили в 35% многоквартирных домов в Нижнем Новгороде. Около 35% многоквартирных домов в Нижнем Новгороде начали прогревать в первый день нового отопительного сезона — 23 сентября. Также тепло поступило примерно в 60% школ и детсадов, 40% и 22% учреждений допобразования и здравоохранения. Обычно на запуск всех систем отводится неделя, рассказал мэр Юрий Шалабаев.
Согласно постановлению мэрии, отопление включают поэтапно: сначала в детских и медицинских учреждениях, потом в домах и учебных заведениях, затем — в общественных зданияхи на промпредприятиях. На данный момент аварий при запуске теплоносителя не зафиксировано. Чтобы прогрелась каждая батарея, регулировку отопительных систем внутри домов должны провести домоуправляющие компании.

«...Доведение отопления непосредственно каждому потребителю в многоквартирном доме — это обязанность управляющей организации. Регулировка систем теплоснабжения, в которой задействованы не только ресурсоснабжающие организации, но и ДУКи с ТСЖ, может занимать до семи дней...» — отметили в департаменте жилья

* * *

 В Думе заявили о необходимости полномасштабной реформы системы ЖКХ
 Одни преимущества: что может получить Россия от глобального потепления

* * *

Хуснуллин: ЖКХ не будет полностью государственным. Систему жилищно-коммунального хозяйства нельзя сделать полностью государственной. Она должна оставаться комбинированной, где есть участие и государства или муниципалитетов, и частного бизнеса. Такое мнение высказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин
Ни в одной стране мира система ЖКХ не является полностью либо частной, либо государственной, отметил Хуснуллин. Везде это комбинированная система

«...У нас есть система концессий. Много вопросов к организации концессий, но я считаю, что надо существующие системы донастраивать, налаживать. Почему мы считаем, что, например, государство будет лучше управлять, чем частники? Или считаем, что частник будет управлять лучше, чем государство? Это сфера, которая подвержена очень серьезному госрегулированию. Она подвержена тарифному регулированию. Огромное количество дотаций, субсидий, поддержки, различных социальных мер поддержки. Поэтому здесь вот однозначно реформы - что давайте только делать частные, давайте делать только государственное - не будет...»

* * *

Председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, выступая на пленарном заседании, рассказал об итогах мониторинга тарифов в регионах. На основе этого анализа он сделал вывод, что в России нужна полномасштабная реформа отрасли.
Заседание прошло 23 сентября. Глава думского комитета отметил, что картина роста стоимости коммунальных услуг неоднородна: где-то они снижались, а где-то выросли на 21%.

* * *

В первые часы отопительного сезона АО «Теплоэнерго» обеспечило теплом 80% детских садов и 72% школ в своей зоне ответственности. К 16:00 первого дня отопительного сезона 2025-2026 годов, 23 сентября, АО «Теплоэнерго» обеспечило теплом 3797 объектов в зоне своей ответственности. Тепло начало поступать в 3324 жилых дома, подключенных к сетям предприятия, а также в 80% детских садов и 72% школ.
В связи с выходом постановления администрации Нижнего Новгорода о начале отопительного сезона все источники теплоснабжения и тепловые сети от них с 23 сентября переводятся на зимние режимы работы. Предварительно, со 2 по 12 сентября, были проведены пробные протапливания систем, после чего они остались заполненными сетевой водой и под избыточным давлением, чтобы обеспечить своевременную подачу теплоносителя всем готовым к приему теплоносителя потребителям на границу эксплуатационной ответственности – до стены зданий...

* * *

Юрий Шалабаев о старте отопительного сезона: Аварий, связанных с запуском теплоносителя, зафиксировано не было. Сегодня в Нижнем Новгороде стартовал отопительный сезон. Котельные начали подавать тепло в социальные учреждения и дома нижегородцев. О показателях первого дня рассказал глава города Юрий Шалабаев. По его данным, аварий, связанных с запуском теплоносителя, зафиксировано не было.
«Тепло уже поступило в 60% детских садов и почти столько же школ; 40% учреждений дополнительного образования; 35% многоквартирных домов; 22% учреждений здравоохранения и другие. Динамика хорошая, показатели выше прошлогодних. В течение недели, которая обычно отводится на запуск тепла, будем пристально следить за работой всех ответственных за подачу отопления организаций», - отметил Юрий Шалабаев...

* * *

Чистоту в Москве наводят все больше новых электрических коммунальных машин. Столичные тротуары и пешеходные пространства начали убирать новые электрические вакуумные машины. Это первые электрические городские пылесосы, произведенные в самой Москве. Пока их всего 52, но ожидается, что уже через пять лет их будет больше тысячи. Что же они представляют собой?

* * *

 Депутатов ГД 23 сентября проинформируют о формировании тарифов ЖКХ
 В Минстрое обсудили проект о списании с УО безнадёжных долгов граждан
 Порядка 3,2 тыс. территорий благоустроили в России с начала года

* * *

В Москве открылся Всероссийский форум развития жилищно-коммунального хозяйства и X Юбилейный всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта.
«...ЖКХ – огромный комплекс, с которым наши граждане сталкиваются каждый день. Форум стал важной площадкой для открытого диалога, обмена лучшими практиками и выработки решений, которые напрямую отражаются на качестве жизни миллионов людей. Сфера ЖКХ – это 1 млн км сетей, 990 тыс. многоквартирных домов общей жилой площадью 2,5 млрд м2, управление осуществляют более 64 тыс. организаций. В сфере функционируют 11 тыс. ресурсоснабжающих организаций, 62 тыс. комплексов водоснабжения, 12 тыс. объектов водоотведения и 75 тыс. источников теплоснабжения...»

* * *

 4 причины заменить старые радиаторы. Очевидные причины, вдруг Вы не знали...
 Вопрос: Как правильно перекрыть батарею зимой, если в комнате жарко? И куча ответов от неравнодушных к проблеме...

* * *

В ТПП считают, что контроль за курящими в подъездах надо возложить на УК. Поднимать штрафы за курение в подъезде жилого дома не имеет смысла, так как эта норма в России по факту не работает. Контроль за курящими в подъездах необходимо возложить на управляющие компании. Об этом заявил член комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты России (ТПП РФ) Константин Крохин.
Так в ТПП отреагировали на инициативу депутатов увеличить штрафы за курение и употребление алкоголя в подъездах жилых домов. Авторы инициативы предлагают поднять его до 15 тысяч за первое нарушение, за повторное - до 30 тысяч рублей и вплоть до ареста. Следить за порядком должны управляющие компании, для них штраф должен составлять до 200 тысяч рублей. Сейчас штраф за курение в подъезде составляет 500-1500 рублей...

* * *

 Энергетики подали в суд на Максима Галкина из-за долгов за свет
 Эксперт дал советы по экономии на ЖКУ и защите от стихийных бедствий
 Верховный суд указал на недопустимость формального подхода в спорах о сумме

* * *

Почему важно подавать показания вовремя: Пока квартиры пустуют, начисляют коммунальные долги. "...Мой сосед по многоэтажке недавно вернулся из затяжного отпуска - весной он купил дачу в 500 км от Москвы и укатил туда на несколько месяцев. А вернувшись, обнаружил в почтовом ящике долговые квитанции - за свет и воду в общей сложности ему насчитали более 20 тыс. рублей задолженности. "Откуда долги, если в квартире никто не жил?!" - возмущался сосед у лифта. И правда, откуда?..."

* * *

 В России введут "гибкий" отопительный сезон? Чего опасаются эксперты
 Синоптики рассказали, какой будет осень 2025 года (...наконец-то ;-)

* * *

Депутат предложил изменить порядок включения и отключения отопления в домах. В России следует отказаться от единовременного начала отопительного сезона и ввести гибкое зонированное регулирование. С такой инициативой выступил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев
«Следует отказаться от единовременного подхода для всех. Современные технологии позволяют нам мыслить точечно и гибко. Можно рассмотреть переход к зонированному или поэтапному регулированию», — сказал он.
Депутат пояснил, что отопление можно начинать подавать не сразу по всему району, а сначала в старые и аварийные дома с высокими теплопотерями. Аналогичное решение, по его словам, следует применить весной при отключении теплоснабжения: первыми будут хорошо утепленные новостройки...

* * *

Минстрой России пояснил содержание платежей за общее имущество в квитанциях. Работа управляющей компании, ремонт подъезда и его теплоснабжение оплачиваются за счет собственников. В ежемесячных квитанциях есть графа "содержание жилого помещения" или "содержание общего имущества". В официальном телеграм-канале Минстроя России разъяснили, что входит в этот платеж.
Плата за содержание жилого помещения не относится к работам, проводимым внутри квартиры собственника. Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса она включает в себя плату:
- за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые для содержания общего имущества;
- водоотведение для содержания общего имущества...

* * *

 Неделя в ЖКХ: поиск кадров, планы депутатов и рост налогов
 Законопроекты в ЖКХ: управление МКД, капремонт и аварии на сетях

* * *

Минэнерго скорректировало правила оценки готовности жилфонда к зиме. Министерство энергетики России актуализировало правила обеспечения готовности к отопительному сезону и порядок её оценки. Положения этого НПА приведены в соответствие с обновлёнными требованиями по технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.
1 марта вступили в силу Правила от 13.11.2024 № 2234, принятые во исполнение Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ. В них прописаны требования к лицам, которые вовлечены в процесс подготовки жилфонда к зиме, в том числе к управляющим организациям и ТСЖ, а также алгоритм проведения проверок по оценке такой готовности. Но...

* * *

Техподдержка ГИС ЖКХ предложила вариант загрузки данных о провайдерах. С 1 сентября изменился состав информации, размещаемой УО, ТСЖ и кооперативами в ГИС ЖКХ по приказу № 79/пр. В том числе у них появилась новая обязанность вносить в систему данные об операторах связи, чьи сети смонтированы в многоквартирных домах.
Однако выполнить это требование пока невозможно. Корректировки введены приказом Минстроя РФ от 13.02.2025 № 77/пр. Так, в гл. XI добавлен п. 21 с перечнем сведений по договорам с провайдерами.
Обязанность размещать такую информацию в системе также прописана в п. 4 Правил № 1055 о взаимодействии УО, ТСЖ с поставщиками услуг связи...

* * *

 Неготовым к зиме теплоснабжающим компаниям выпишут штраф
 Путин: Тарифы ЖКХ не должны завышаться на местах
 Володин: Госдума будет делать все, чтобы не допустить завышенных тарифов на ЖКУ

* * *

Налоговую льготу для объектов ЖКХ нужно обосновать. Чтобы применить пониженную ставку земельного налога, необходимо подтвердить, что недвижимость относится к объектам жилищно-коммунального хозяйства. Для этого потребуется соответствующая документация.
Ознакомиться с документом можно здесь (Письмо от 31.07.2025 № БС-4-21/7159).
ФНС напомнила, что земельные участки, занятые жилыми домами или объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ, могут облагаться налогом по сниженной ставке — не выше 0,3% (Письмо от 31.07.2025 № БС-4-21/7159). Однако в налоговом законодательстве отсутствует чёткое определение таких объектов. Согласно Градостроительному кодексу, коммунальная инфраструктура включает в себя связанные между собой инженерные сооружения, обеспечивающие подачу ресурсов и утилизацию отходов.
При отнесении объектов к сфере ЖКХ важно учитывать их роль в обеспечении жизнедеятельности населённых пунктов и поддержании жилищного фонда. В качестве подтверждения могут использоваться градостроительные планы, правоустанавливающие и бухгалтерские документы, а также сведения, полученные от кадастровых и регистрационных органов. Без этих данных применение льготной налоговой ставки может быть отклонено...

* * *

Миронов призвал национализировать неэффективные ЖКХ-предприятия. Лидер "Справедливой России - За правду" Сергей Миронов выступил за национализацию коммунальных предприятий, признанных неэффективными после аудита отрасли. Политик отметил, что Генпрокуратура уже потребовала пересмотреть необоснованные начисления по тарифам ЖКХ на сумму 5,7 млрд рублей. По его мнению, выделяемые до 2030 года 4,5 трлн рублей рискуют оказаться в руках частных компаний и монополистов, которые не заинтересованы в ремонте и развитии инфраструктуры.
Миронов подчеркнул необходимость проведения масштабного федерального аудита коммунальной сферы и последующей национализации неэффективных организаций. Он добавил, что соответствующие законопроекты будут внесены в Госдуму в ходе осенней сессии...

* * *

В Госдуме предложили цифровизировать учет ЖКХ с помощью «умных» датчиков. Группа депутатов Госдумы из партии «Новые люди» направила обращение министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с инициативой внедрить в систему ЖКХ «умные» приборы учета. Эти устройства позволят автоматически фиксировать данные о потреблении ресурсов и передавать их в режиме онлайн.
По мнению авторов инициативы, такой подход поможет исключить ошибки, возникающие из-за человеческого фактора или технических сбоев, а также сократит случаи неверных начислений в платежках. Особенно важно это для граждан, которым сложно самостоятельно проверять корректность квитанций. Депутаты отмечают, что автоматизация повысит прозрачность расчетов и облегчит контроль за расходом коммунальных ресурсов. В своем обращении они просят Минстрой проработать возможность внесения изменений в действующие нормативные акты для реализации этой инициативы. Ожидается, что повсеместное внедрение новых технологий улучшит качество услуг и укрепит доверие жителей к управляющим компаниям...

* * *

ФАС России подготовила обзор распространенных нарушений в сфере обращения с ТКО. Региональный оператор оказывает решающее влияние на общие условия рынка услуг по обращению с ТКО, способен устранять с рынка других хозяйствующих субъектов, затруднять доступ на рынок, поэтому к нему могут применяться меры антимонопольного реагирования (Письмо ФАС России от 18 августа 2025 г. № ВК/77494/25).
ФАС подготовила обзор распространенных нарушений в сфере обращения с ТКО:
- нарушения при заключении договора (навязывание невыгодных условий, уклонение/отказ от заключения договора, нарушение сроков заключения договора);
- нарушения при исполнении договора (отказ от вывоза ТКО, отказ в изменении способа коммерческого учета ТКО, необоснованное изменение периодичности вывоза ТКО)...

* * *

Не по теме ЖКХ
Названы операции, которые нельзя совершать при подключении к публичному Wi-Fi
«Не рекомендуется совершать критические операции, например банковские, подключение к госуслугам, оплата на сайтах и тому подобное. Важно никогда не отключать проверку сертификатов и не игнорировать предупреждения браузера», — объяснил директор Центра компетенций НТИ «Технологии доверенного взаимодействия» на базе ТУСУР Руслан Пермяков.
Он также посоветовал не передавать конфиденциальную информацию — пароли, номера карт...

* * *

 Путин оценил идею создания отдельного ведомства в сфере ЖКХ
 В России может появиться отдельное ведомство по ЖКХ
 Глава Минстроя допустил возвращение в ЖКХ элементов госуправления

* * *

 Когда собственникам не хватает сведений в квитанциях ЖКУ
 Собственника без его согласия избрали председателем совета, а потом взыскали 38 тысяч за юриста

* * *

Минстрой России: возвращение госуправления в ЖКХ для повышения эффективности.
На Всероссийском форуме глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о планах вернуть государственное управление в ЖКХ для повышения эффективности. Он предложил регионам вернуться к модели советских водоканалов и подчеркнул важность квалифицированного управления.
Интеграция государственного управления в систему жилищно-коммунального хозяйства [ЖКХ] снова становится актуальной, что было подчеркнуто главой Министерства строительства России Иреком Файзуллиным на Всероссийском форуме развития ЖКХ. Министр указал на необходимость наличия в ЖКХ эффективного собственника и ресурсосбережения. Как он подчеркнул, достижение любых результатов начинается с первого шага, который необходимо предпринять. Этот вопрос постоянно обсуждается в рамках разработок планов, включая государственное планирование, отметил Ирек Файзуллин.
В ходе форума министр также отметил, что Минстрой сейчас адаптирует подходы к концессиям, предлагая моделям работы компаний более тесное сотрудничество с объектами ЖКХ...

* * *

 Суды разбирались, можно ли хранить велосипеды в приквартирном холле
 Скамейка под окном: убрать нельзя оставить
 Жительницу Архангельска оштрафовали за публикацию реестра в чате
 Сенатор Шевченко рассказал о четырех моделях работы управляющих компаний

* * *

Евгений Люлин: «Более ранний пуск тепла позволит уменьшить количество жалоб от нижегородцев на холод в квартирах».
17 сентября в Законодательном Собрании Нижегородской области состоялось заседание комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу. Депутаты обсудили подготовку объектов ЖКХ и ТЭК Нижегородской области к осенне-зимнему периоду 2025-2026 годов.
По данным министерства энергетики и ЖКХ Нижегородской области, подготовка ключевых объектов к отопительному периоду уже превышает 99%. Жилищный фонд готов на 97,7%, котельные – на 99,53%, а тепловые сети – на 99,86%. Нормативный запас топлива на складах значительно перевыполнен: угля заготовлено на 226,4% от нормы, жидкого топлива – на 226%...

* * *

Юрий Шалабаев: Отопительный сезон в Нижнем Новгороде начнётся 23 сентября.
«Включаем отопление заранее, пока на улице стоит хорошая погода, чтобы к моменту прогнозируемого похолодания в начале октября наладить работу всех элементов системы подачи тепла. Это 259 теплоисточников – ТЭЦ, котельных, 2 717 км теплосетей, более 8 тысяч многоквартирных домов и объектов социальной сферы», – заявил мэр, подчеркнув, что «как и предыдущие годы, мы снова не дожидаемся норматива (когда среднесуточная температура воздуха в течение пяти суток подряд держится ниже 8 градусов) и запускаем процесс раньше, чтобы было комфортно в домах, школах, садиках и больницах»...

* * *

 В 2026 году реестр собственников исключат из лицензионных требований
 Суд взыскал с Божены Рынски долг по коммуналке, но решение отменили
 Законы, вступившие в силу с 1 сентября 2025 года

* * *

Крайний срок оплаты жилищно-коммунальных услуг перенесут с 1 марта 2026 года. Россияне смогут вносить оплату за коммунальные услуги позже – до 15-го числа каждого месяца включительно. Закон об этом уже принят и вступит в силу 1 марта 2026 года (Федеральный закон от 24 июня 2025 г. № 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").
По действующим правилам, оплатить услуги ЖКХ нужно успеть до 10-го числа, при просрочке начинают начислять штрафы и пени. Перенос крайней даты платежа будет более комфортным для граждан, так как заработная плата перечисляется обычно до 15-го числа. Следовательно, просрочек оплаты после введения нового срока должно стать меньше.
Изменится также и дата направления гражданам квитанций за коммунальные услуги. Они будут приходить не 1-го числа, как сейчас, а 5-го. Это относится как к бумажным, так и к электронным квитанциям.
Важный момент – управляющие компании и поставщики коммунальных услуг не смогут сдвигать эти сроки, они будут обязательными для всех.
Кроме того, принятый закон уточнил виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ. В частности, добавили данные об исполнительных производствах по взысканию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг...

* * *

 Россиянам рассказали, как уменьшить размер платы за услуги ЖКХ
 В Госдуме рассказали, кому положена компенсация на оплату услуг ЖКХ
 В МВД рассказали о новой схеме мошенничества при оплате ЖКХ

* * *

В Госдуме предупредили о переносе крайней даты оплаты ЖКХ с марта. В России с 1 марта следующего года будет изменен крайний срок внесения оплаты по услугам ЖКХ, он будет перенесен на пять дней вперед. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, фракция «Единая Россия».
«С 1 марта 2026 года изменится крайний срок оплаты услуг ЖКХ, он будет перенесен на пять дней вперед — с 10-го на 15-е число каждого месяца», — приводит его слова ТАСС.
Парламентарий обратил внимание, что в России люди получают зарплату в разные даты. Поэтому главная цель изменений заключается в большем комфорте и удобстве для граждан...

* * *

Управляющие компании отчитаются перед жильцами за 2025 год по новой единой форме. Теперь действует обязанность предоставлять собственникам жилья подробные сведения о своей деятельности. Ранее стандартизированной формы не существовало, что затрудняло для жильцов понимание того, на что именно тратятся их средства, собранные за содержание и ремонт общего имущества.
Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс и Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". О том, какие именно меры введены Федеральным законом от 7 июля 2025 г. № 125-ФЗ, напомнили в официальном телеграм-канале Госдумы...

* * *

«Устойчивых холодов ждать не будем»: стало известно, когда в Нижегородской области включат отопление. В Нижегородской области «бабье лето» постепенно сходит на нет, а столбики термометров неумолимо ползут вниз. В квартирах нижегородцев становится прохладно, и люди начинают интересоваться, когда батареи станут теплыми.
От региона к региону сроки подачи теплоэнергии различаются. Например, на севере страны подачи тепла начинаются уже в августе, а в южных регионах - ближе к ноябрю. Для средней полосы оптимальным считается конец сентября - начало октября. Рассказываем, когда включат отопление в Нижегородской области в 2025 году...

* * *

Почти 2,5 млн рублей задолжали водоканалу юридические лица, незаконно пользующиеся услугами компании. В ходе плановых инспекционных обследований специалисты Центра по работе с абонентами АО «Нижегородский водоканал» с января по сентябрь 2025 года выявили 91 коммерческий объект недвижимости, собственники которых не обратились в водоканал за заключением договора пользования услугами холодного водоснабжения и/или водоотведения. Из них 54 объекта – нежилые помещения в многоквартирных домах, 37 объектов – отдельностоящие административные здания...

* * *

АО «Теплоэнерго» завершило пробные топки. АО «Теплоэнерго» завершило финальный этап подготовки к отопительному сезону 2025-2026 гг. – на всех 113 котельных предприятия проведены пробные пуски тепла. Согласно разработанному и согласованному графику они в этом году проходили со 2 по 12 сентября. Оборудование отработало процессы штатно, готовность системы к работе в зимних условиях подтверждена.
В первую очередь пробные топки прошли на тепловых источниках, питающих наибольшее количество социальных объектов – детских садов, школ, больниц. Далее по графику прошли пробные топки на всех остальных источниках...

* * *

 С актрисы Дарьи Мороз взыскали долги по коммуналке
 Певица Лада Дэнс накопила неоплаченных квитанций и штрафов на 114 тысяч рублей
 Суд взыскал с комика Батрутдинова долги за коммуналку в московской квартире
 Судебные приставы прекратили взыскание долга по коммуналке с певца Витаса

* * *

К расследованию причин коммунальных аварий подключат региональные власти. Кабинет министров одобрил поправки, предложенные Минстроем, предусматривающие подключение региональных властей к расследованию причин коммунальных аварий. В настоящее время выяснением причин ЧП занимаются комиссии, состоящие из представителей муниципалитетов, ресурсоснабжающих организаций и Ростехнадзора. Инициаторы поправок полагают, что подключение к этому процессу властей регионов должно минимизировать число ошибок в выводах комиссий.
Законопроект предполагает, что правительство будет утверждать правила расследования аварий на сетях водоснабжения и водоотведения. Региональные органы исполнительной власти получат право участвовать в этих расследованиях с возможностью передачи данной функции органам местного самоуправления. Поправки предлагается ввести в действие с 1 марта 2026 года...

* * *

 Минстрой пояснил, когда УО вправе применять размер платы органа МСУ
 Инициативы в ЖКХ: капремонт, аренда квартир и комиссии при оплате ЖКУ

* * *

Пенсионерам напомнили о действующих льготах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Старшее поколение может рассчитывать на финансовую помощь от государства при оплате ЖКУ. При этом размер льгот и условия их предоставления могут отличаться в зависимости от региона проживания пенсионера. Об этом напомнили в телеграм-канале портала госуслуг.
Основные условия для получения льгот:
- гражданин должен постоянно проживать в жилом помещении, на которое оформляется льгота;
- у заявителя нет задолженности по оплате ЖКУ.
Государство может обеспечивать граждан субсидиями или компенсациями. При этом между этими двумя формами материальной помощи есть разница. Субсидия – это денежная выплата, которая покрывает часть расходов на ЖКУ. Она предоставляется до оплаты счетов, а компенсация – это возврат части уже понесенных расходов на ЖКУ...

* * *

 АРОКР готовит два новых стандарта в сфере проведения капремонта МКД
 Комитет Госдумы по ЖКХ направил на доработку проект о ликвидации ЖСК
 Комиссия по ЖКХ обсудила вопрос формирования конкурентных зарплат в отрасли
 Автоматизация помогает исполнителям ЖКУ ускорить взыскание долгов
 У московских подростков летом наиболее популярной была подработка в сфере ЖКХ

* * *

Сведения о членах семьи собственников приватизированного жилья включат в ЕГРН. Это предусмотрено принятыми в конце прошлого года поправками, которые вступили в силу 1 сентября (Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ).
К числу сведений, включаемых в ЕГРН, отнесены данные о следующих лицах:
- членах семьи (в том числе бывших) собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации имели равные с ним права пользования этим помещением;
- членах семьи (в том числе бывших) собственника жилого помещения в ЖК или ЖСК, круг которых определяется на дату полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
Соответствующую информацию можно будет внести в ЕГРН на основании заявления собственника и лица, являющегося (являвшегося) членом его семьи, либо на основании решения суда...

* * *

Генпрокуратура потребовала изъять бизнес в ЖКХ экс-советника Чубайса. Генпрокуратура подала в Ленинский районный суд Екатеринбурга иск о передаче государству компаний и имущества, связанных с «Корпорацией СТС», которая, по данным ведомства, монополизировала генерацию и поставку электроэнергии, водоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской, Свердловской, Тюменской областей, ХМАО и ЯНАО.
По данным ведомства, бенефициарами имеющей стратегическое значение для энергетической безопасности компании являются получившие гражданство Австрии бизнесмены Артем Биков и Алексей Бобров...

* * *

Когда включат отопление в Нижнем Новгороде в 2025 году?. Подготовка жилого фонда к старту отопительного сезона в регионе должны завершить к 15 сентября.
Решение о старте отопительного сезона в Нижнем Новгороде каждый год принимает мэр, основанием для этого становится прогноз погоды от Верхне-Волжского управления по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды. По установленным в России нормативам, отопительный сезон начинается при условии, что температура наружного воздуха в течение пяти суток ниже +8 градусов...

* * *

В России могут начать публиковать фото- или видеоотчеты о ходе капремонта. Обеспечить дополнительный контроль за качеством капитального ремонта многоквартирных домов предлагают в Госдуме.
Согласно законопроекту, который внесли депутаты, региональный оператор должен будет размещать на своем официальном сайте отчет о результатах услуг или работ, выполненных подрядными организациями. К отчету необходимо будет приложить фотосъемку или видеозапись, подтверждающую ход и качество работ. Соответствующие изменения предложены в ст. 182 Жилищного кодекса.
Сейчас жители, как указывают авторы инициативы в пояснительной записке, часто не могут отслеживать ход работ. Это приводит к ряду проблем...

* * *

Иск о сносе самовольной пристройки к МКД вправе подать любой собственник. Департамент городского имущества одного из российских городов, обратился с иском к владельцам пристроенных помещений в МКД (построены еще частично в прошлом веке, учтены в ЕГРН) об их сносе, указывая, что данные помещения возведены незаконно, без оформления разрешений на реконструкцию МКД, их существование угрожает жизни и здоровью людей (невозможность эвакуации в случае пожара). Что сказали в судах...

* * *

Новые правила обращения с бытовыми отходами: что изменилось и кого они касаются. Меняются правила обращения с бытовыми отходами для многоквартирных домов, СНТ и коттеджных поселков.
Что в них нового? Теперь содержать мусорную площадку должен не собственник земли, на которой она расположена, например, муниципалитет, а собственник площадки. В тех же коттеджных поселках - собственники домов, а в многоэтажках - жильцы дома, которые площадкой пользуются. И в порядок содержания мусорных площадок уже включено оборудование их контейнерами...

* * *

Нужно ли платить за ЖКХ в пустующей квартире. В суд обратилась пенсионерка. У нее есть квартира, но с августа 2016 года женщина там не прописана и не проживает. До некоторых пор она исправно оплачивала коммунальные счета, а потом стала платить лишь часть.
Как объяснила женщина, во-первых, ей трудно оплачивать счета полностью. Потому что дорого. А во-вторых, она недовольна качеством услуг. Поэтому женщина попросила суд списать ей накопившиеся долги.
Все инстанции дали отрицательный ответ. Кассационный суд подтвердил: надо платить. Иск хозяйки пустой квартиры отклонен

* * *

Опасения Минстроя РФ, защита бизнеса и мусорный вопрос. Минстрой России продолжает цифровизацию отрасли: развиваются онлайн-сервисы, расширяется функционал ГИС ЖКХ, а кибербезопасность становится приоритетом. Тем временем Генпрокуратура РФ защищает права предпринимателей...

* * *

Законопроекты в ЖКХ: субсидии на ЖКУ и штрафы за неподготовку к зиме. На прошедшей неделе появились инициативы о снижении порога для назначения субсидий на оплату ЖКУ, о тарифах на тепло при «альтернативной котельной» и о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону. Эксперты презентовали новый ГОСТ инфраструктуры для выгула собак...

* * *

Минстрой РФ ответил, как начислять пени по нежилым помещениям в МКД. В новом письме от 25 августа Минстрой России разъяснил особенности начисления пеней и неустойки в случаях, когда у собственника нежилого помещения в МКД образовалась задолженность за коммунальные услуги. Он ответил на вопрос, применим ли в таком случае мораторий на использование действующей ставки ЦБ РФ.
Ведомство в письме от 25.08.2025 № 50150-АФ/04 напомнило: в силу ч. 6 ст. 15 ЖК РФ, многоквартирный дом может включать в себя принадлежащие собственникам нежилые помещения. В таких случаях, в соответствии с п. 6 Правил № 354, договоры на предоставление коммунальных услуг заключаются в письменном виде с РСО.
Эти отношения регулируют специальные НПА в сферах электро-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения. Исключение из правила – владельцы машино-мест в МКД: к ним применяются положения жилищного законодательства, в том числе ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о начислении неустойки. Постановлениями № 474 и № 329 кабмин установил, что до 1 января 2027 года для расчёта пеней в их отношении используется ставка 9,5%...

* * *

Депутат напомнил о штрафах за захват парковки и кормление птиц у МКД. На фоне перерыва в работе Госдумы РФ законодатели, ГЖИ и эксперты посвятили время правилам проживания в МКД и штрафам за их нарушения. Собрали такие предупреждения в кратком обзоре...

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого изи нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...