Объявления

ЖКХ в августе: новости и события. Коротко

ЖКХ в августе:
новости и события. Коротко...

...

* * *

Победителей конкурса на лучшее благоустройство придомовой территории наградили в Сормовском районе. Как сообщили в районной администрации, поздравление активных жителей, участвовавших в преображении дворов, состоялось на заседании районного общественного совета, в котором прияли участие инициативные сормовичи и представители советов ТОС...

* * *

Юрий Шалабаев: "Уже 2 сентября начинаем пробные топки, чтобы окончательно проверить готовность оборудования к оперативному запуску. Жителям переживать не стоит: для них в это время ничего не поменяется, а вот система теплоснабжения пройдет финальное испытание перед стартом сезона. Хотя синоптики прогнозируют тепло, надо быть готовыми к любым капризам погоды. Не будем ждать нормативных значений, ориентируемся на комфорт жителей..."

* * *

Протоколы собрания собственников жилья в МКД с осени нужно оформлять по-новому. Новые Требования к оформлению протокола ОСС в МКД и новый Порядок направления подлинников решений и протокола ОСС в орган жилнадзора начнут применяться с 1 сентября (Приказ Минстроя России от 30 апреля 2025 г. № 266/пр). Напомним, что эти новые требования утверждены Минстроем РФ еще весной, и касаются они, по большей части, оформления итогов традиционных офлайн-ОСС.

В частности, секретарь собрания должен оформить протокол в письменной форме в сроки, установленные ОСС, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты его проведения. Протокол должны подписать также председатель собрания, секретарь и счетная комиссия, а если их не выбрали на ОСС, – то инициатор собрания. Гражданин-инициатор собрания должен будет раскрыть в протоколе свои паспортные данные...

* * *

Суды обязали собственника демонтировать кондиционер на витражном балконе МКД
УК в МКД добилась судебного решения о возложении на собственника квартиры обязанности по демонтажу самовольно установленной конструкции (кондиционера).
Иск УК обосновывала следующим:
- спорный кондиционер установлен прямо на конструкцию витражного балконного остекления МКД;
- это остекление – "устройство светопрозрачных ограждений" – предусмотрено проектной документацией на спорный МКД в качестве ограждений балконов жилых помещений;
- согласно общим указаниям проектной документации "Светопрозрачные ограждения балконов", светопрозрачные ограждающие конструкции ограждения балконов рассчитаны на действие ветровых и эксплуатационных нагрузок в соответствии с требованиями СП 20.13330.2011. Конструкции рассчитаны на восприятие следующих нагрузок: стальное остекление – эксплуатационные, остекление – ветровые. Иных нагрузок и воздействие на данные конструкции не предусмотрено;
- кроме того, в соответствии с Инструкцией по эксплуатации данного МКД, разработанной застройщиком, витражные остекленные конструкции представляют собой единую целостную конструкцию по всей высоте и являются общедомовым имуществом, рассчитаны на действие ветровых и эксплуатационных нагрузок: стальное остекление – на эксплуатационные, остекление – ветровые нагрузки, и при этом не допускается нагружать витражи и металлические ограждения не проектными конструкциями и оборудованием (кондиционеры, изделия ПВХ, стеклопакеты, антенны и др.)...

* * *

Обслуживание и ремонт лифтов в МКД с помощью подрядчиков: Минстрой дал пояснения об оплате.
Сумма, которую собственники вносят, например, управляющей компании (УК) за содержание и текущий ремонт общего имущества, не связана с ценой договоров между УК и подрядчиками.
Так, УК не должна возвращать собственникам разницу, если цена подряда ниже их платы за содержание лифтов. А подрядчики не обязаны компенсировать разницу, если их работы, наоборот, дороже. В последнем случае речь идет, полагаем, о возврате денег в пользу УК.

Документ:
Письмо Минстроя России от 06.08.2025 N 45893-ДН/04

* * *

Депутат рассказал, как решить проблему отключения горячей воды летом
В России проблему отключения горячей воды летом можно решить путем модернизации сетей. «Постепенная модернизация всех сетей рано или поздно, конечно, к этому должна привести, если правильно выстраивать все процессы», — сказал первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Парламентарий привел в пример новые районы с собственными котельными, где не отключают горячую воду в летний период. За счет таких локальных объектов можно уходить от постоянного летнего отключения воды...

* * *

В Совфеде предложили усовершенствовать законодательство о бесхозяйном имуществе
Согласно нормам Гражданского кодекса, бесхозяйной вещью признается та, что не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую владелец отказался. При этом для муниципалитетов установлена возможность взять в собственность объекты бесхозяйного имущества. Однако эта формулировка, по словам Андрея Кутепова, несет в себе ряд проблем. Основная из них заключается в том, что многие объекты, которые называются бесхозяйными, чаще всего имеют хозяина, который просто неизвестен...

* * *

Энергетики «Теплосетей» провели прокладку трубопровода под проспектом Молодежный
Специалисты ООО «Теплосети» выполнили прокладку теплотрассы под главной городской магистралью в Нижнем Новгороде, используя бестраншейную технологию. В Автозаводском районе Нижнего Новгорода энергетики обеспечили подключение к горячему водоснабжению нового жилого комплекса «Чкалов», состоящего из восьми многоквартирных домов. Трубопровод провели под проспектом Молодежный методом горизонтально направленного бурения, без вскрытия дорожного полотна...

* * *

Россиян предупредили о штрафах за цветы на балконе
В России можно получить штраф за неправильное размещение в цветов на балконе. Ящики с растениями разрешено устанавливать лишь внутри конструкции, а не снаружи.
«В российских городах и поселках вопросы размещения цветов на балконах регулируются не федеральными, а региональными и муниципальными нормами. Ограничения касаются в основном того, где именно можно размещать горшки. Наружная сторона перил или фасад здания считаются общим имуществом многоквартирного дома, и крепить к ним предметы без согласия собственников и управляющей организации запрещено», — сказал эксперт...

* * *

За нарушения перед отопительным сезоном введут штрафы
Теплоснабжающие и теплосетевые организации, которые перед отопительными сезоном вовремя не устранили недочеты, необходимо наказывать, полагает Минэнерго. Ведомство предлагает ввести это правонарушение в КоАП, предусмотрев для них штрафы до 4 тыс. рублей. Поправки одобрил кабмин. Наказание планируется и для потребителей, но тут взыскание составит лишь 500 рублей либо может ограничиться предупреждением...

* * *

Договор аренды квартиры можно заключить дистанционно через портал госуслуг
За счет верификации личности и подтверждения прав на жилье риски мошенничества при выборе такой схемы сведены к минимуму. Об этом рассказали на официальном сайте Минцифры России. Популярный портал недвижимости уже подключил данную опцию, а другие участники рынка планируют интеграцию...

* * *

Как в городах Центральной России пытаются ускорить замену старых лифтов
Сроки обновления подъемников в жилых многоэтажках продлили на пять лет, но часть домов рискует не уложиться и в новые сроки, к 2030 году. Замена лифтов - самый дорогой вид работ в рамках капитального ремонта. А то, что накопленные средства надо потратить именно на покупку новых кабин, а не на замену ветхой электропроводки или дырявой кровли, не для всех очевидно. В основном оттягивают работы те, кто держит целевые взносы на спецсчетах и самостоятельно определяет план ремонта...

* * *

Пробные пуски тепла в Нижнем Новгороде начнутся в сентябре. Сначала проверят системы социальных учреждений – детских садов, школ, больниц
С 15 августа специалисты приступили к заполнению тепловых сетей водой, начав с магистральных трубопроводов. Вслед за магистралями вода поступит в распределительные сети и ответвления к домам, хотя сами системы отопления в квартирах пока останутся отключенными...

* * *

«Сохраняй Нижний»

Всего в 2025 году в рамках проекта планируется обновить и привести в порядок 35 территорий дворов во всех районах города, заявки на их преображение подали сами нижегородцы

 «Сохраняй Нижний»

Нижегородцы приведут в порядок дворовые площадки в рамках проекта «Сохраняй Нижний». Социальный проект «Сохраняй Нижний» стартовал в Нижнем Новгороде. Как рассказали в городском департаменте социальных коммуникаций и молодежной политики, всего в 2025 году в рамках проекта планируется обновить и привести в порядок 35 территорий дворов во всех районах города, заявки на их преображение подали сами нижегородцы.
По словам директора департамента социальных коммуникаций и молодежной политики Артура Штояна, проект «Сохраняй Нижний» реализуется в городе уже четыре года подряд. «По поручению главы города Юрия Шалабаева мы проводим много различных мероприятий именно на дворовых территориях: это праздники «Всем двором», новогодние ёлки, масленичные гуляния и многое другое. Четыре года назад мы решили запустить проект «Сохраняй Нижний», чтобы вместе с волонтерами и активными жителями восстанавливать и приводить в порядок дворовые территории, которыми нижегородцы сами же активно пользуются. Это не сложно – покрасить лавочку, отремонтировать качели, но, объединяясь ради общего дела, нижегородцы учатся работать в одной команде и бережно относиться к своим дворам», – сказал он.
Узнать расписание акций проекта «Сохраняй Нижний» можно на сайте: https://anotosnn.ru/.

* * *

Минстрой работает над распространением ГИС ЖКХ на частные дома
Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) охватывает около 92% жилья в многоквартирных домах. Сейчас Минстрой работает над вовлечением в систему индивидуальных жилых домов.
"Необходимо повышать качество данных, точность, создавать сервисы для принятия более эффективных, простых и качественных решений для наших граждан", - подчеркнул Муценек, замглавы Минстроя России...

* * *

Законодатели хотят ввести штрафы за некачественные коммунальные услуги
Новый законопроект, который осенью рассмотрят наши законодатели, став законом, наверняка порадует немало жителей многоэтажек и сильно огорчит коммунальщиков. В проекте внесенного в Думу документа предлагается серьезно ужесточить наказание за некачественные коммунальные услуги. В проекте предлагается ввести для компаний, которые несут ответственность за воду и тепло, стопроцентный штраф от присужденной гражданину суммы за неудовлетворение претензий в добровольном порядке...

* * *

Спортивную площадку отремонтировали в Сормовском районе
Объект находится по адресу: пер. Союзный, 5. На площадке обновили разметку, смонтировали современное резиновое покрытие, установили баскетбольные щиты и ворота для мини-футбола, а также мягкую сетку по периметру в качестве ограждения. Работы проводились в рамках проекта модернизации городских спортивных площадок...

* * *

Социальные участковые (vk.com/socialuch52) подготовили полезную информацию о том, как правильно проверять счетчики, не переплачивать за воду и защититься от мошеннических схем в этой сфере. Сохраняйте карточки и делитесь информацией с родными и друзьями!

* * *

Что грозит за попытку скрутить показания счетчиков воды
Всякий раз, когда вырастают тарифы на коммуналку, некоторые наши граждане начинают искать в интернете, как обойти повышение цен и, например, скрутить показания счетчиков. За последний месяц жители искали такую информацию в "Яндексе" почти вдвое больше чем пару месяцев назад. При этом такие "экономные" горожане зачастую не понимают, что попытка обмануть счетчик может влететь им в копеечку - нарушителей наказывают в 10-кратном размере...

* * *

Крупные газовые компании лишат монополии на техобслуживание оборудования в МКД
С 1 марта 2026 года Правительство РФ утвердит принципы формирования цены за деятельности по установке и техобслуживанию газового оборудования в жилфонде, а также требования к их исполнителям (Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 308-ФЗ). На основе этих принципов будут утверждены региональные тарифы. При этом техобслуживание и ремонт оборудования сможет проводить как организация, поставляющая ресурс в МКД, так и другие подрядчики, отвечающие установленным требованиям.

Жилищный Кодекс Российской Федерации
Федеральный закон от 31 июля 2025 г. № 308-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и статьи 113 и 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (в редакции от 8 августа 2024 года)

* * *

На ремонт сетей ЖКХ в регионах в этом году распределят 3 млрд рублей, а в целом в трехлетку выделят 5 млрд
Об этом премьер Михаил Мишустин заявил на заседании правительства...

* * *

Управлять своим МКД хотят разрешить собственникам в домах с 50 квартирами. Поправки планируется внести в ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса

Они направлены на повышение эффективности управления общим имуществом в многоквартирных домах и снижение финансовой нагрузки на граждан при оплате ЖКУ. Предлагается увеличить до 50 лимит по числу квартир в МКД, позволяющий собственникам выбрать непосредственное управление домом. Сейчас право на избрание такого способа управления МКД имеют только жители домом с количеством квартир не более 30...

* * *

Химик объяснил, почему из крана может течь ржавая вода и как ее эффективно очистить
Главная причина, по которой водопроводная вода в кране может приобретать рыжеватый оттенок, заключается в повышенном содержании в ней железа. Чаще всего речь идет о его форме Fe2+ - при взаимодействии с воздухом оно окисляется до Fe3+, что приводит к изменению цвета воды за счет образования нерастворимых соединений. На этот процесс может влиять возраст труб, а также особенности источника водозабора, состав самой воды и температурные условия...

* * *

В России почти сформирована программа модернизации сферы ЖКХ
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах. "Мы завершаем формирование большой программы на 4,5 трлн рублей в сфере ЖКХ", - сказал он...

Глава администрации Сормовского района Светлана Горбунова о развитии района в программе "Герои Волги".

* * *

Десять регионов получат 47 млрд на модернизацию ЖКХ
Десяти регионам одобрены заявки на казначейские инфраструктурные кредиты на обновление сферы ЖКХ. Всего будет выделено почти 47 млрд рублей, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию. "Сегодня одобрили заявки на общую сумму в размере 46,8 млрд рублей. Это 64 объекта в составе 20 проектов в 10 регионах страны", - сказал он...

* * *

Штраф "накапал": за мешающий соседям кондиционер могут наказать рублем
Кондиционеры на фасадах многоквартирных домов - явление распространенное. Однако большинство кондиционеров устанавливаются и используются с нарушениями норм действующего законодательства. Положениями Гражданского кодекса и Жилищного кодекса РФ фасад здания отнесен к общему имуществу и принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Распоряжение общедолевым имуществом осуществляется по взаимному соглашению всех собственников. Это означает, что установка кондиционеров на фасаде многоквартирного дома должна быть произведена с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании таких собственников...

* * *

«Всем двором»

Главная цель нашего социального проекта «Всем двором» – это возрождении традиций добрососедства. Нам приятно, что проект стал настолько любимым среди жителей, что его с нетерпением ждут в каждом районе города

 «Всем двором»

Проект «Всем двором» продлится в Нижнем Новгороде до конца августа. Об этом сообщили в городском департаменте социальных коммуникаций и молодежной политики.
По словам специалистов, проект стал настоящей традицией, объединяющей жителей города. С 19 мая дворовые праздники посетило уже более 12 тысяч нижегородцев. Учитывая многочисленные положительные отклики жителей, было принято решение о продлении проекта – еще десять мероприятий пройдут в различных районах города. Инициативу поддержал мэр Юрий Шалабаев.
«Главная цель нашего социального проекта «Всем двором» – это возрождении традиций добрососедства. Нам приятно, что проект стал настолько любимым среди жителей, что его с нетерпением ждут в каждом районе города. Наша команда с удовольствием продолжит «путешествовать» по дворам и дарить нижегородцам самые душевные праздники», – отметила директор АНО «Общественное самоуправление Нижнего Новгорода» Оксана Дектерева.

ЖКХ в октябре:
новости и события. Коротко

ЖКХ в сентябре:
новости и события. Коротко

...

 Законодательство

 Документы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой РФ)

Письмо Минстроя РФ
№ 45893-ДН/04 от 6 августа 2025 года
О содержании лифтов в многоквартирном доме

Письмо Минстроя РФ
№ 21383-ОГ/00 от 5 августа 2025 года
О счетной комиссии на общем собрании собственников многоквартирного дома

Письмо Минстроя РФ
№ 21378-ОГ/00 от 5 августа 2025 года
Об оснащении многоквартирного дома приборами учета используемых энергетических ресурсов

Письмо Минстроя РФ
№ 21370-ОГ/00 от 4 августа 2025 года
О расчёте объёмов электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома

Коммунальная страна. Становление советского жилищно-коммунального хозяйства (1917-1941). Орлов И.Б.
В книге реконструируется процесс становления и развития советского коммунального хозяйства между двумя мировыми войнами. Впервые на основе архивных документов, материалов периодической печати, источников личного происхождения и фотодокументов показывается, как на практике реализовывалась идея коммунального общежития...

Коллекция энергоэффективных советов
Что скрывается за словами энергосбережение и энергоэффективность и почемуони имеют практическое значение для каждого изи нас? Ответ очень прост: сберегать энергоресурсы - выгодно. Ведь, чем меньше потребляешь, тем меньше платишь. Вдобавок, экономя энергию, Вы помогаете заботиться об экологии...

Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Азбука содержит детальный разбор жилищного законодательства в части состава общего имущества в многоквартирном доме, его содержания и текущего ремонта; проведения общего собрания собственников; оказания коммунальных услуг; капремонта. Отдельные главы посвящены защите прав в данной сфере, учету потребления коммунальных ресурсов...

История российского законодательства об управлении многоквартирными домами. Цахоев А.Н.
Рассмотрены тенденции российского законодательства об управлении многоквартирными домами на протяжении последнего столетия, включая новейший период. Показаны противоречивость этой эволюции, стремление то жестко ограничить, то резко расширить права собственников жилья. Дана характеристика важнейших законодательных актов, таких как законы «Об основах федеральной жилищной политики», «О товариществах собственников жилья», Жилищный кодекс РФ и др...